不動産購入– category –
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【木造古家の解体】土地売買で古家を解体をするのは売主か?買主か?
よく古家が建っている状態で売られている土地があります。もし家を新築するためにそういう土地を買おうとする場合、その古家の解体はだれがするのでしょうか? 売主?それとも買主? 今回の記事では、土地売買における古家解体は誰がするのかについて説明... -
【価格交渉で失敗しないコツ】下手くそな交渉は自分が損します
「この土地ってどれくらい安くなるの???」物件購入を検討しているお客様からよくご相談を受けます。 一般的に値下げ交渉はよくされることですがどれくらい安くなるのかは、ケースバイケース。買主の希望通りに値下げ交渉が通ることもあれば、1円も値引... -
【確定測量すべし】土地購入にともなう測量の重要性と注意点
土地売買において、売主が土地の測量をしてから買主に引き渡すのが一般的です。 その場合、売主は、買主と売買契約を締結してから決済引渡しまでの間に、土地家屋調査士に依頼して確定測量を完了させるという流れになります。測量をすることにより、道路及... -
【ローン実行前の団信やり直しトラブル】住宅ローン利用は団体信用生命保険の加入が原則
【住宅ローンは団体信用生命保険(団信)加入が条件】 一般的な住宅ローンは団体信用生命保険(団信)に加入できることが住宅ローン承認の条件となっています。つまり、健康状態や病歴が要因で団信に加入できない人は、住宅ローンを借りることができないと... -
【正しい土地の探し方】いい土地が買える人と買えない人の違い
毎日インターネットで土地情報をチェックしているがなかなか良い土地がない。 不動産屋にも土地の紹介を頼んでいるがぜんぜん紹介してくれない。どうしたら希望の土地がみつかるの??ほかの人はどうやって土地を探しているの?なんて思ったことはありませ... -
【市街化調整区域の中古住宅】再建築できないケースがあるので要注意!
【もし自分の家が法令上、建て替えできないことが判明したら】 春日井市内の「市街化調整区域」にある築35年の中古戸建の売却査定の依頼。 Aさんは、25年ほど前に当時で築10年の中古住宅としてこの物件を購入。ここ数年はひとりでお住まいで家が広す... -
【買付(かいつけ)購入申込書は先着順が原則】1番手なら必ず買えるのか
【買付、購入申込書ってなに?いつ出すの?出したらどうなるの?】 素敵な街並みの住宅街。駅やスーパーや学校にも近く、陽当りがよくて広さも価格も手ごろな人気エリアの売地が出た。 たまたま同じ時期に不動産屋でその土地を紹介してもらい購入を検討し... -
【購入申込み】不動産購入を決めたら商談中で2番手といわれた
【せっかく購入を決意したのに2番手になってしまった・・・買えるチャンスはあるのか?】 いろいろと苦労して物件を探し、やっと気に入った物件と出会い、購入申込みをしたのはいいが、タッチの差で他の購入希望者に先を越されて、2番手になってしまった... -
【マイホーム買換えの手順】今の家を売って新たに住み替えたい方へ
【「自宅の売却」と「新居の購入」で気をつけること】 子どもが生まれて家が手狭になった。あるいは、転勤で家族で引っ越すことになった。いろいろな理由で、いま住んでる家を売って、新しい家を買いたいというマイホームの買換えの相談を頂くことがありま... -
【物件探しの不思議】なぜ不動産屋は同じ物件を紹介してくるのか?
【不動産屋と売物件情報について】 「家を買いたい。」「土地を探そう。」と物件探しをする場合、お客様はインターネットで探し始めるのと同時に、不動産屋にも直接出向いて物件を紹介してもらおうとします。何社も回られる方もいらっしゃると思いますが、...
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