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【まだ売る気はないが、空家を解体して更地にするべきか？】 相続したご実家についてご相談をいただきました。 相続した春日井の実家の管理について相談したい。築４０年以上の古い戸建を相続した。自分はすでに別の場所で暮らしているから、その家を使う...

【空き家を解体すると土地の固定資産税はどれくらい高くなる！？】 よく建物を解体して更地にすると土地の固定資産税が高くなるという話を聞きます。今回の記事では、更地にしたら土地の固定資産税はどれくらい高くなるか？について説明します。 木造の店...

よく古家が建っている状態で売られている土地があります。もし家を新築するためにそういう土地を買おうとする場合、その古家の解体はだれがするのでしょうか？ 売主？それとも買主？ 今回の記事では、土地売買における古家解体は誰がするのかについて説明...

はじめて不動産の売却をされる方に向けて、無料相談や価格査定から売買契約・残金決済までの流れを説明します。売主として正しい売却の手順を知らずに損しないように。土地や戸建やマンションの売却をご検討の方は必見です。 売却査定を希望される方はこち...

数年前のものですが、 厚生労働省の国の人口動態データというのがあります。 平成２８年は、出生者数が約９７万人に対して、 死亡者数は約１３０万人、人口が３３万人少なくなりました。 平成２９年は、さらに出生者数は約９４万人で約３万人少なくなり、 ...

【マンションを「買取」で売ると、売値が安くなってしまう理由】 春日井のマンション売却を検討中のお客様から、「買取価格」についての違いについて、ご質問がありました。 買取だとすぐ売れけど安くなると聞いたけど、どれくらい価格が違うの？ 今回の記...

土地を売却するとき、売主が確定測量をして、買主に土地を引き渡すことが一般的ですが、測量は必ずしないといけないのか？なぜ測量をする必要があるのか？費用はいくらかかるのか？などのご質問をよくいただきます。 この記事では土地売買における測量につ...

土地売買において、売主が土地の測量をしてから買主に引き渡すのが一般的です。 その場合、売主は、買主と売買契約を締結してから決済引渡しまでの間に、土地家屋調査士に依頼して確定測量を完了させるという流れになります。測量をすることにより、道路及...

老朽化した家屋が建っている土地を売却する場合、先に建物を解体して更地にしてからじゃないと土地を売却できないか？というご質問をいただきました。 基本的に古家が建っている土地の売り方というのは、売主が解体をする場合、古家を「先行解体」して「更...

【【借地権整理】地主と借地人共同で土地売却した事例】 お客様Tさんから高蔵寺町にあるご実家の売却相談をうけました。 ご実家は、借地上に建てられた築５０年超の木造住宅。建物そのものには価値がないですが、借地権が成立しているため、借地権付建物と...