藤和シティコープ春日井駅前の売却事例
藤和シティコープ春日井駅前はどんなマンション？
藤和シティコープ春日井駅前は、春日井市上条町１丁目に位置する、平成５年１１月に新築された地上１３階建ての総戸数７８戸のマンションです。
最寄りの駅はJR春日井駅ですが、駅までは約240メートル徒歩約3分の好立地、JR春日井駅の南側の分譲マンションが立ち並ぶ一画となります。
駅近である分、閑静な住環境ではないですが、食品スーパーやドラッグストアやコンビニも近く利便性の高いマンションです。
学校区は、上条小学校（距離470ｍ）、中部中学校（距離1870ｍ）です。規約による制限はありますがペット飼育可能なマンションです。
藤和シティコープ春日井駅前付近の地図
藤和シティコープ春日井駅前の過去の成約事例
藤和シティコープ春日井駅前の過去の売買データをチェック。平成１６年から現在に至るまでの成約データを紹介します。
１．平成１６年～平成２０年までの成約事例
レインズによるとこの期間での成約事例は３件ありました。
①平成１８年８月に７６㎡の４LDKの部屋が、１４８０万円で売却されてました！
②平成１９年９月に６９㎡の３LDKの部屋が、１１００万円で売却されてました！
③平成２０年１１月に６９㎡の３LDKの部屋が、１１００万円で売却されてました！
新築後１１年目から１５年目となりますが、３LDKで１１００万円前後とかなり安く売れている様子です。
２．平成２１年～平成２５年までの成約事例
続いて、次の５年の成約事例をみてみましょう。
④平成２１年２月に７６㎡の３SLDKの部屋が、１２６０万円で売却されてました！
⑤平成２１年５月に６９㎡の３LDKの部屋が、１１７０万円で売却されてました！
⑥平成２２年１月に６９㎡の３LDKの部屋が、１２００万円で売却されてました！
⑦平成２２年２月に６６㎡の２SLDKの部屋が、１１３０万円で売却されてました！
⑧平成２２年９月に６９㎡の３LDKの部屋が、１３３０万円で売却されてました！
⑨平成２３年１０月に６９㎡の３LDKの部屋が、１０５０万円で売却されてました！
⑩平成２４年５月に７６㎡の４LDKの部屋が、１４４５万円で売却されてました！
⑪平成２４年１１月に７６㎡の４LDKの部屋が、１２３０万円で売却されてました！
この期間は８件の登録がありました。この時点で、新築後１６年目～２０年目となりますが、３LDKのお部屋は１２００万前後で売れており値下がり傾向は止まっています。
３．平成２６年～現在までの売買事例
⑫平成３０年１１月に６９㎡の３LDKの部屋が、９００万円で売却されてました！
⑬平成３０年５月に７６㎡の４LDKの部屋が、１２７０万円で売却されてました！
⑭令和１年７月に６９㎡の３LDKの部屋が、９００万円で売却されてました！
⑮令和１年１２月に６９㎡の３LDKの部屋が、１６５０万円で売却されてました！
⑯令和２年７月に６９㎡の３LDKの部屋が、１２００万円で売却されてました！
新築後２１年目以降の売却となりますが、令和２年に３LDKのお部屋が平成２０年ごろとほぼ変わらず１２００万円で売れています。
令和１年１２月に１６５０万円で売れたお部屋は業者買取によるフルリフォーム案件で、令和１年７月に９００万円で購入したお部屋が元になっています。
藤和シティコープ春日井駅前の売却の傾向と対策について
●成約価格の動向を見てみると、平成１６年以降コンスタントに売却事例があって相場が読みやすい。
●３LDKタイプで平成１６年頃と令和２年での売却価格はほとんど変わらず高く売れているケースもある。
●階数の記載は省略していますが、階数が高い方が高く売れている傾向がある。
●春日井駅徒歩３分の駅近なので築年数が古くても需要は高い。
藤和シティコープ春日井駅前は、令和２年現在で築年数が２７年を経過していますが、中古マンションとしてはまだまだ売れ筋の年数です。JR春日井駅近くで中古マンションを探している方は多いので、買い手を見つけるのに困ることはなさそうです。藤和シティコープ春日井駅前の相場は、仲介で３LDKタイプは１２００～１３００万前後、買取だと９００万前後といった感じです。
