グローリアス春日井中央通の売却事例
グローリアス春日井中央通はどんなマンション？
グローリアス春日井中央通は、春日井市中央通２丁目に位置する、平成９年１２月に新築された地上１１階建ての総戸数７４戸のマンションです。
最寄りの駅はJR春日井駅ですが、駅まで約７２０mの距離となっています。春日井市の中心部に位置する大型マンションとして存在感があります
周辺にはスーパーやドラッグストアやコンビニなど多数あり買物に困ることもありません。オートロック完備で駐車場は１００％用意されています。
学校区は、篠木小学校、東部中学校となります。
グローリアス春日井中央通付近の地図
グローリアス春日井中央通の過去の成約事例
グローリアス春日井中央通の過去の売買データをチェック。平成１６年くらいから現在に至るまでに１７件の成約データがありました。
１．平成１６年～平成２０年までの成約事例
レインズによるとこの期間での成約事例は４件ありました。
①平成１６年７月に７３㎡の３LDKの部屋が、１５８０万円で売却されてました！
②平成１８年１０月に７７㎡の４LDKの部屋が、１５８０万円で売却されてました！
③平成１８年１０月に７６㎡の４LDKの部屋が、１３７０万円で売却されてました！
④平成２０年１月に７３㎡の３LDKの部屋が、１６００万円で売却されてました！
新築後７年目から１１年目となりますが、１６００万円前後で売れてるお部屋が多い様子です。
２．平成２１年～平成２５年までの成約事例
続いて、次の５年の成約事例をみてみましょう。この期間は７件の登録がありました。
⑤平成２１年６月に７３㎡の３LDKの部屋が、１４３０万円で売却されてました！
⑥平成２１年１１月に７０㎡の３LDKの部屋が、１３００万円で売却されてました！
⑦平成２２年５月に７１㎡の３LDKの部屋が、１６９０万円で売却されてました！
⑧平成２２年６月に６９㎡の３LDKの部屋が、１３００万円で売却されてました！
⑨平成２３年１月に７３㎡の３LDKの部屋が、１２５０万円で売却されてました！
⑩平成２３年３月に７３㎡の３LDKの部屋が、１６３０万円で売却されてました！
⑪平成２５年３月に７７㎡の４LDKの部屋が、１５５０万円で売却されてました！
この時点で、新築後１２年目～１６年目となりますが、１６００万以上で売れているお部屋もありますが、１３００万円以下となっているお部屋も目立ちます。
３．平成２６年～現在までの売買事例
この期間での成約事例は６件ありました。
⑫平成２６年４月に７３㎡の３LDKの部屋が、１２００万円で売却されてました！
⑬平成２６年１１月に７１㎡の３LDKの部屋が、１４３０万円で売却されてました！
⑭平成２７年８月に７３㎡の３LDKの部屋が、１４００万円で売却されてました！
⑮平成２８年７月に７７㎡の４LDKの部屋が、１８８０万円で売却されてました！
⑯平成２９年９月に７３㎡の３LDKの部屋が、１８８０万円で売却されてました！
⑰平成３０年３月に７１㎡の３LDKの部屋が、１４１０万円で売却されてました！
新築後１７年目以降の売却となりますが、１４００万前後で売れているお部屋が多くなっています。
平成２９年９月に１８８０万円で売れているお部屋は、業者が売主となりフルリフォームをして販売しました。
グローリアス春日井中央通の売却の傾向と対策について
●成約価格の動向を見てみると、平成１６年以降コンスタントにお部屋が売りに出ているマンションとなっています。
●新築後１１年目くらいまでは１６００万円前後で売れていました。
●新築後１７年目以降は１４００万円前後で売れているお部屋が多くなってやや値下がった傾向が見られます。
グローリアス春日井中央通は、間取りの広さとともに住戸の向きによって陽当りに影響があるので、価格差が出てきそうです。
篠木小学区内で中古マンションを探している方は検討対象になる可能性が高く、JR春日井駅の徒歩圏でもあるので立地的にも需要が見込めます。
グローリアス春日井中央通の一般相場としては、３LDKタイプで１３００～１５００万円前後、４LDKタイプで１５００～１７００万円前後といった感じです。
