春日井シャトーの売却事例
春日井シャトーはどんなマンション？
春日井シャトーは、春日井市中央通２丁目に位置する、昭和４９年９月に新築された地上８階建ての総戸数４８戸のマンションです。
最寄りの駅はJR春日井駅ですが、駅まで徒歩約６分の立地です。
春日井温泉という老舗の名物銭湯がマンションの目の前にあります。
築４７年目（令和２年現在）で築年数はかなり古く、５０㎡前後から７０㎡前後までいろいろなタイプのお部屋があります。
利便性のよい立地ですが価格もそこまで高くないのでいまだに売買は多くされています。
学校区は、篠木小学校、東部中学校となります。
春日井市上条町６丁目にシャトー春日井という似た名前のマンションがありますが、別のマンションですのでご注意ください。
春日井シャトー付近の地図
春日井シャトーの過去の成約事例
不動産業者の物件データベース「レインズ」で春日井シャトーの過去の売買データをチェックしました。平成１５年くらいから現在に至るまでの１３件の成約データがありました。
１．平成１５年～平成２０年までの成約事例
レインズによると、この期間では、４件の成約事例があります。
①平成１５年１０月に４７㎡の３LDKの部屋が、６００万円で売却されてました！
②平成１９年３月に５７㎡の３LDKの部屋が、６４５万円で売却されてました！
③平成１９年９月に４７㎡の１LDKの部屋が、６００万円で売却されてました！
④平成２０年９月に６６㎡の３LDKの部屋が、４９０万円で売却されてました！
２．平成２１年～平成２５年までの成約事例
次の５年の成約事例をみてみましょう。
この期間の売却事例は３件ありました。
⑤平成２１年４月に７０㎡の３LDKの部屋が、６５０万円で売却されてました！
⑥平成２２年１１月に７０㎡の３DKの部屋が、７００万円で売却されてました！
⑦平成２５年７月に７０㎡の３LDKの部屋が、５２０万円で売却されてました！
３．平成２６年～現在までの売買事例
平成２６年から令和２年の現在までの成約事例です。
この期間は、６件の成約がありました。
⑧平成２８年６月に６８㎡の２LDKの部屋が、６９０万円で売却されてました！
⑨平成２８年９月に６８㎡の２LDKの部屋が、６２０万円で売却されてました！
⑩平成２８年１２月に５５㎡の３LDKの部屋が、４５０万円で売却されてました！
⑪平成２９年１２月に６４㎡の３LDKの部屋が、１５０万円で売却されてました！
⑫令和１年６月に６８㎡の２LDKの部屋が、６００万円で売却されてました！
⑬令和２年５月に５７㎡の１LDKの部屋が、９９８万円で売却されてました！
平成２９年の１５０万はとびぬけて安いですが、お部屋や売主の状況によって成約価格がかなり違います。
令和２年の９９８万円は改装したリノベーション物件でした。
春日井シャトーの売却の傾向と対策について
春日井シャトーに関しては、築年数が４０年も経過しているにもかかわらず、JR春日井駅に近い好立地で通勤や通学にも便利なのでいまでも売買されています。
成約価格の動向を見てみると、平成１５年に４７㎡のお部屋が６００万円で令和１年でも６８㎡のお部屋が６００万円で売れています。価格は落ちていないことがわかります。
平成２９年に売り急ぎとは言え１５０万での売買事例がありますが、売主やお部屋の事情にもよりますが、普通のお部屋でいまならまだ６００万円前後で売れています。
春日井シャトーの現時点の相場については築年数が古いのが懸念されますが３LDKタイプの広さの一般相場で６００～７００万前後、買取だと３００万前後といった感じです。
