シャトー鳥居松の売却事例
シャトー鳥居松はどんなマンション？
シャトー鳥居松は、春日井市八事町２丁目に位置する、昭和５６年１２月に新築された地上９階建ての総戸数２２戸のマンションです。
最寄りの駅はJR春日井駅ですが、駅まで徒歩約６分の立地で、いわゆる駅近マンションです。１階部分は店舗用途で３部屋、２階以上は住居となっています。
築３９年目（令和２年現在）で築年数はかなり古いですが、春日井の中心かつ春日井駅に近い立地のため、お部屋の状態が余程悪くなければ、相場価格で買い手は見つかります。
学校区は、八幡小学校、東部中学校となります。
近隣にシャトー鳥居松Ⅱ、シャトー鳥居松Ⅲという同系列のマンションもありますので間違いのようご注意ください。
シャトー鳥居松付近の地図
シャトー鳥居松の過去の成約事例
シャトー鳥居松の過去の売買データをチェック。
平成１６年くらいから現在に至るまでの６件の成約データがありました
１．平成１６年～平成２０年までの成約事例
レインズによると、この５年の間では、２件の成約事例があります。
①平成１９年４月に７４㎡の３LDKの部屋が、６５０万円で売却されてました！
②平成２０年１０月に９１㎡の３LDKの部屋が、１０９０万円で売却されてました！
新築分譲されたのが昭和５６年。築後２７年のときに６５０万円、築後２８年のときに１０９０万円で売却されています。
２．平成２１年～平成２５年までの成約事例
この期間の成約事例の登録はありませんでした。
３．平成２６年～現在までの売買事例
この期間は、４件の成約がありました。
⑤平成２７年１０月に６９㎡の３LDKの部屋が、３２０万円で売却されてました！
平成２７年の３２０万はとびぬけて安いですが、売り急ぎもしくは極端にお部屋の条件が悪い等で、買取業者が購入したと思われます。
⑥平成２８年７月に７６㎡の３LDKの部屋が、８９０万円で売却されてました！
平成２８年７月に売れた事例は、売主が買取業者でお部屋をリフォームして売却しました。
⑦平成３０年１２月に７６㎡の３LDKの部屋が、７４０万円で売却されてました！
平成３０年の時点でこのマンションは築３７年目ですが、７４０万で売れています。
⑧令和２年５月に８７㎡の４LDKの部屋が、１１８０万円で売却されてました！
令和２年に売れたお部屋はこのマンションの中で唯一のメゾネット戸建タイプ。広い希少な間取りで１１８０万で売れています。
シャトー鳥居松の売却の傾向と対策について
●成約価格の動向を見てみると、平成１９年に６５０万円で売れてますが、平成３０年は７４０万と１２年経過しているのに高く売れていることがわかります。
●築４０年も近いのに、平成１５年以降は価格相場は大きく下落することなく、売り急ぐ事情がなければ、安定的に８００～１０００万円前後で売れています。
●売主やお部屋の事情で売り急いだり買取など売却の条件が悪い場合でも、４００万前後で売れています。
シャトー鳥居松は、築年数が４０年近く、オートロックもなく、設備も古いですが、いまのところは７００～８００万円前後であれば、買い手はみつかります。
春日井でも築４０年超えのマンションはこれから増えていきますが、価格があがっていく傾向はありません。
もし売却を考えるならなるべく早めに売却するのをおススメします。
シャトー鳥居松の一般相場は９００～１０００万前後、買取だと５００～６００万前後といった感じです。
